築35年マンションの浴室リフォーム　中古マンション購入後のリフォーム　快適なお風呂へ｜土浦市

土浦市土浦市の築35年マンション浴室リフォーム｜古いお風呂のにおい・段差を解消し快適なユニットバスへ

リフォームの概要

物件種別	マンション
施工費	82.4万円（税込90.6万円）
リフォームの目的	劣化、汚れ、臭い
リフォーム内容	浴室交換工事
リフォーム期間	4日間
間取り	1216サイズ
リフォーム面積
築年数	築35年
施工場所	茨城県土浦市

施工前

施工後

はじめに：中古マンション購入をきっかけに浴室リフォームをご相談

今回ご相談いただいたのは、土浦市の築35年分譲マンションを中古購入されたご夫婦からの浴室リフォームのお問い合わせでした。
新しい生活を始めるにあたり、室内の一部はすでにリフォームされていましたが、水まわりについては以前の状態が残っており、
「浴室の古さが気になる」
「長年の使用によるにおいや汚れを改善したい」
「これから長く快適に使えるお風呂にしたい」
というお悩みをお持ちでした。
特に浴室は毎日使用する場所だからこそ、見た目だけではなく、清掃性や安全性、将来的な使いやすさまで考えることが大切です。
現地調査を行ったところ、既存浴室では経年による設備の劣化や排水まわりのにおいが気になる状態で、また浴室入口には約10cmほどの段差があり、将来的な安全面にも配慮が必要でした。
そこで今回は、築年数の経過したマンションでも快適に使用できるよう、ユニットバス交換による浴室リフォームをご提案しました。

築35年マンションの浴室を調査｜古い浴室の課題を解決するリフォームへ

マンションの浴室リフォームでは、戸建てとは異なり、建物構造や配管位置、梁の位置などを考慮した施工が必要になります。
今回の浴室にもマンション特有の梁の張り出しがあり、既製品のユニットバスをそのまま設置することはできませんでした。
そのため、現地寸法を細かく確認し、梁の形状に合わせて壁パネルや天井部分を調整しながら施工を進めました。
特にマンション浴室リフォームでは、限られたスペースの中で、
・浴室サイズを最大限活かすこと
・安全に使える動線を確保すること
・見た目にもきれいに納めること
が重要になります。
今回は長年のマンション施工経験を活かし、建物の構造を理解したうえで、無駄のない施工計画を立てました。

TOTOマンションリモデルバスルームで清掃性・快適性を向上

今回採用いただいた浴室は、
**TOTO マンションリモデルバスルーム WSシリーズ Tタイプ（1216サイズ）**です。
築年数の経過したマンションにも対応しやすく、限られた浴室スペースでも快適性を高められる人気の商品です。
浴室選びでは、デザインだけではなく、
・毎日の掃除のしやすさ
・冬場の寒さ対策
・安全性
・長く使える耐久性
を重視しました。
ショールームにも足を運んでいただき、実際の浴槽の大きさや壁パネルの色、床材の質感などをご確認いただきながら、理想の浴室仕様を一緒に決定しました。
カタログだけでは分からない使い勝手や質感を確認することで、完成後のイメージとの違いをなくし、納得いただける浴室空間づくりを進めました。

入口段差を解消し、将来も安心できるバリアフリー浴室へ

今回の浴室リフォームで特にこだわったポイントの一つが、浴室入口の段差解消です。
以前は約10cmほどの段差があり、浴室への出入り時につまずく可能性がありました。
そこで、ユニットバス交換に合わせて床の高さや納まりを調整し、可能な限り段差をなくしたバリアフリー仕様へ改善しました。
また、浴槽についても以前よりまたぎ高さが低くなり、入浴時の動作負担を軽減。
毎日の入浴がよりスムーズになり、ご夫婦がこれからも安心して使い続けられる浴室へと生まれ変わりました。

TOTOカラリ床で滑りにくく掃除しやすい浴室へ

浴室の床には、TOTOの「カラリ床」を採用しました。
カラリ床は、水が床表面の溝に沿って流れることで乾きやすく、
・湿気がこもりにくい
・カビの発生を抑えやすい
・掃除がしやすい
・滑りに配慮された設計
という特徴があります。
以前の浴室よりもお手入れがしやすくなり、日々の掃除負担を軽減できる快適な浴室になりました。

使いやすさを考えたシャワースライドバー・換気設備の工夫

今回のリフォームでは、設備面にも細かな工夫を取り入れました。
シャワーには高さを自由に調整できるスライドバーを採用。
身長や使用姿勢に合わせてシャワー位置を変更できるため、より快適に入浴できます。
また、換気扇にはタイマー付きスイッチを設置しました。
浴室の湿気対策はもちろん、
「換気扇を消し忘れてしまう」
という心配も減らせる便利な仕様となっています。
毎日使う場所だからこそ、細かな使いやすさにもこだわりました。

今回のご依頼内容まとめ

・マンション浴室リフォーム
・既存浴室撤去
・TOTOマンションリモデルバスルーム WSシリーズ Tタイプ設置
・1216サイズユニットバス交換
・浴室入口段差解消（バリアフリー化）
・浴槽またぎ高さ改善
・TOTOカラリ床採用
・スライドバー設置
・タイマー付き換気扇交換
・マンション共用部養生、施工管理

担当者からのメッセージ

今回の浴室リフォームでは、「新しいお風呂に交換する」というだけではなく、これから先も安心して快適に暮らせる浴室づくりを大切にしました。
築年数が経過したマンションでは、
「浴室の古さやにおいが気になる」
「段差をなくして安全にしたい」
「掃除しやすいお風呂へ変えたい」
「中古マンション購入後に水回りをリフォームしたい」
といったご相談が多くあります。
浴室は毎日使う大切な空間だからこそ、現在の不満だけではなく、将来的な使いやすさまで考えたリフォームが重要です。