教会の雨漏りを防ぐ外壁・屋上防水工事　ALC外壁のシール補修と屋上ハッチ交換で安心できる教会へ｜入間市

埼玉県入間市入間市の教会で雨漏り修理｜ALC外壁のシーリング補修と屋上防水で建物を守る外装リフォーム

リフォームの概要

物件種別	教会
施工費
リフォームの目的	老朽化に伴う漏水
リフォーム内容	外壁塗装、屋上防水塗装、屋上ハッチ制作及び取り付け、屋上室外機撤去
リフォーム期間	約１ヶ月
間取り
リフォーム面積	650㎡
築年数	約32年
施工場所	埼玉県入間市

施工前

施工後

はじめに：築32年の教会から建物を守る外装メンテナンスのご相談

今回ご相談いただいたのは、埼玉県入間市にあるキリスト教会様です。
築約32年を迎えた建物で、長年多くの方が集う礼拝の場として大切に使用されてきました。
しかし、経年による外壁や屋上防水の劣化が進み、建物の各所でメンテナンスが必要な状態となっていました。
特に大きな問題となっていたのが、ALC外壁のシーリング劣化による壁からの漏水です。
外壁のつなぎ目に施工されているシーリングが硬化し、本来の防水性能を失っていたことで雨水が内部へ侵入。最終的には礼拝堂の天井部分まで雨漏りが発生していました。
お客様からは、
「これからも大切な教会を長く使い続けたい」
「雨漏りの心配をなくし、安心できる建物にしたい」
というご相談をいただき、外壁・屋上の状態確認から原因調査を行いました。

雨漏りの原因を探るため外壁・屋上を詳しく調査

現地調査を行ったところ、建物全体に経年による劣化が確認されました。
見た目だけでは分かりにくい部分にも雨漏りにつながる原因が隠れており、細部まで確認しながら施工方法を検討しました。

ALC外壁のシール切れによる漏水リスク
今回、特に注意が必要だったのがALC外壁のシーリング部分でした。
ALC外壁は断熱性や耐火性に優れた外壁材ですが、パネル同士の継ぎ目に施工されているシーリングが劣化すると、そこから雨水が侵入する可能性があります。
築32年という年月の中で、既存シーリングは硬化が進み、本来必要な伸縮性が失われていました。
その結果、
・シールのひび割れ
・シール切れ
・下地が見える箇所
などが発生し、壁内部へ雨水が入り込む原因となっていました。
今回は、外壁全周のシーリング補修を行い、雨水侵入を防ぐ対策を実施しました。

屋上防水の劣化による雨漏りリスク
屋上についても確認したところ、既存の防水層は長年の紫外線や雨風によって硬化し、亀裂や浮きが発生していました。
屋上防水は建物内部を雨から守る重要な役割があります。
防水層の劣化を放置すると、わずかな亀裂から雨水が入り込み、建物内部への漏水につながる可能性があります。
また、屋上には使用されなくなった古い室外機も残っており、撤去後の処理も含めて防水性能を回復させる必要がありました。

雨漏りを防ぎ、教会を長く守るための外装メンテナンス

① ALC外壁のシール補修で雨水侵入を防止
まず、劣化した外壁シーリングの補修を行いました。
状態の悪い部分については既存シールを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替え。
その他の箇所についても増し打ちを行い、外壁全体の防水性能を向上させました。
塗装前の下地処理を丁寧に行うことで、塗料とシーリングの密着性を高め、長期間安心できる仕上がりを目指しました。

② 耐久性の高いラジカル制御塗料で外壁塗装
外壁は経年によるチョーキング（塗膜の粉化）が進行していました。
そのため、一般的なシリコン塗料ではなく、耐候性に優れたラジカル制御塗料を採用しました。
ラジカル制御塗料は紫外線による塗膜劣化を抑える特徴があり、長期間建物を保護することができます。
教会のように、多くの方が利用し長く維持していく建物には、メンテナンスサイクルを延ばせる塗料が適しています。

③ 屋上防水をアトレーヌ防水で施工
劣化していた屋上防水については、下地補修を行った上でアトレーヌ防水（塗膜防水）を施工しました。
塗膜防水は、複雑な形状の屋上や立ち上がり部分にも対応しやすく、今回の教会屋上にも適した工法でした。
また、不要となった室外機を撤去した部分についても、跡が残らないよう補修を行い、防水層が途切れないよう丁寧に仕上げました。
これにより、屋上全体の防水性能を回復させ、今後の雨漏りリスク軽減につなげました。

④ 錆びた縦樋金具を交換し、美観と耐久性を改善
外壁調査では、縦樋を固定する金具の劣化も確認されました。
古い金具は錆びて外れかけており、樋の固定力が低下していました。
さらに錆汁が外壁へ流れ、建物の美観を損ねる原因にもなっていました。
今回は金具交換と錆の除去を行った上で塗装施工を実施し、見た目と機能性の両方を改善しました。

⑤ 使いやすさと安全性を考えた屋上ハッチを新設
今回の工事で特にこだわったのが、屋上ハッチの改善です。
既存のハッチは木製下地に薄い鉄板を巻いた構造で、経年劣化に加えて開閉時の負担も大きい状態でした。
特にご高齢の牧師先生にとっては、日常的な開閉が大きな負担となっていました。
そこで今回は、耐久性の高い鉄製の三角屋根型ハッチを新たに製作しました。
三角屋根型にすることで、
・雨水が溜まりにくい
・防水性が高い
・強度が向上する
というメリットがあります。
さらにスライドレールを採用することで、軽い力で開閉できる仕様へ改善。
耐荷重の高い車輪も取り付け、全開時でも安定する安全性の高いハッチへ生まれ変わりました

工事完了後、安心して利用できる教会へ

今回の工事では、
・外壁からの漏水対策
・屋上防水の改善
・外壁塗装による保護
・不要設備の撤去
・屋上ハッチの安全性向上
など、建物全体を長く守るためのメンテナンスを行いました。
教会活動への影響を最小限にするため、礼拝スケジュールにも配慮しながら工程を調整。
無事に工事を完了し、これからも安心して使用していただける建物へ改善することができました。

今回のご依頼内容まとめ

・ALC外壁シール補修（増し打ち・一部打ち替え）
・外壁塗装（ラジカル制御塗料使用）
・屋上防水工事（アトレーヌ防水）
・屋上防水下地補修
・不要となった室外機撤去処分
・縦樋金具交換
・錆汁除去、下地処理
・鉄製三角屋根型屋上ハッチ製作・設置

担当者からのメッセージ

今回の工事では、単純に外壁を塗装するだけではなく、雨漏りの原因となる箇所を一つずつ確認し、建物全体を守るためのメンテナンスを行いました。
築年数が経過した建物では、外壁のシーリングや屋上防水など、目立たない部分の劣化が雨漏りにつながることがあります。
特に教会や公共性のある建物は、多くの方が利用する大切な場所だからこそ、定期的な点検と適切な修繕が重要です。
「最近、雨漏りが心配になってきた」
「築年数が経ち外壁や屋上の状態を確認したい」
「大切な建物をこれからも長く使いたい」
「長年使っていない不要なものがある」
そのようなお悩みがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
外壁塗装・屋上防水・雨漏り修理・建物改修まで一貫して対応できるリフォーム専門店として、大切な建物を未来へ守るお手伝いをいたします。