文京区幼稚園の外壁・屋根防水塗装工事 事例
リフォームの概要
| 物件種別 | 幼稚園 |
|---|---|
| 施工費 | |
| リフォームの目的 | 劣化 |
| リフォーム内容 | 外壁塗装・屋上防水塗装 |
| リフォーム期間 | ２５日間 |
| 間取り | |
| リフォーム面積 | 690㎡ |
| 築年数 | 約５０年 |
| 施工場所 | 東京都文京区 |
施工前
施工後
担当者のコメント
今回ご依頼いただいたのは、東京都文京区にあるキリスト教会附属の幼稚園の外壁および屋根の防水工事です。築50年という長い年月、地域の子どもたちや保護者の方々に愛され続けてきた建物であり、園の先生方や教会の皆さまも「大切に守ってきた建物を、これからも安心して使えるようにしたい」と強い思いをお持ちでした。私たちもそのお気持ちに応えるべく、現場調査から丁寧に確認を行いました。
まず外壁を拝見すると、モルタル部分には経年劣化によるクラック（ヒビ割れ）や塗装の剥がれが目立っていました。そのまま放置してしまうと雨水の浸入や鉄部の腐食につながるため、まずはしっかりと下地補修を行い、その上で新たに塗装を施しました。鉄部についても錆びが見られたため、ケレン作業（古い塗膜や錆の除去）を徹底し、防錆処理を施したうえで塗装を行い、見た目の美しさだけでなく耐久性も高めています。
屋根に関しては、既存のシート防水自体は大きな問題がなかったため、全面の撤去や新規施工までは行わず、上から水性のトップコートを塗布しました。これにより、既存の防水層をしっかり保護し、今後も長く安心してご利用いただける状態へと整えています。環境やコストに配慮しつつ、建物の寿命を延ばす施工ができたことも大きなポイントでした。
施工期間は幼稚園の夏休み期間に限定されており、園児さんたちが通っていない間に工事を完了させる必要がありました。安全面にも特に気を配りながら、限られた日程の中で計画的に作業を進め、無事に完了することができました。工事後、園の先生方からは「外観がきれいになって子どもたちや保護者の方々にも安心していただけると思います」と喜びの声をいただき、私たちもとても嬉しく感じました。
築年数の経った建物は劣化が進みやすい一方で、こうして丁寧にメンテナンスを重ねることで、これからも長く使い続けることができます。今回の工事が、子どもたちが元気に過ごす園生活を支える一助となれば幸いです。
リフォームのこだわり
外壁のモルタル部分では、表面的に塗装するだけでなく、細かいクラックをしっかりと補修してから塗装を行いました。特に目立たない細いヒビも見逃さないよう丁寧に点検し、建物内部に水が浸入しないよう細心の注意を払いました。鉄部についても、錆が再発しないようにケレン作業を時間をかけて入念に行い、防錆処理を十分に施してから仕上げ塗装をしています。これにより見た目だけでなく、耐久性も大きく向上させています。
屋根の防水工事においては、既存のシート防水が健全であることを確認した上で、水性のトップコートを塗布しました。塗布の際には塗りムラが出ないよう、また暑い時期だったため乾燥時間や施工手順を調整しながら均一に仕上げることを意識しました。屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすい部分のため、塗膜をしっかり厚く均等に仕上げることに特にこだわりました。
また、施工時期が幼稚園の夏休み期間中に限られていたため、工期管理と安全管理にも力を入れました。限られた期間の中で効率的に作業を進める一方で、周辺に塗料の飛散がないよう養生を徹底し、園児さんたちが新学期を迎える際に安心して過ごせる環境を整えました。
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