築35年マンションの古いタイル浴室を快適空間へ　ユニットバス交換リフォームで清掃性と機能性を向上｜つくば市

茨城県つくば市築35年マンションの浴室リフォーム｜古いタイル風呂をユニットバスへ交換し快適空間に

リフォームの概要

物件種別	マンション
施工費
リフォームの目的	劣化
リフォーム内容	浴室交換・壁紙貼り替え
リフォーム期間	４日間
間取り
リフォーム面積
築年数	35年
施工場所	茨城県つくば市研究学園

施工前

施工後

はじめに：築35年マンションの浴室劣化・水漏れへのご相談

今回ご相談いただいたのは、築35年を迎えたマンションにお住まいのお客様からの浴室リフォームについてのお問い合わせでした。
長年使用されてきた既存の浴室は、昔ながらのタイル張り浴室で、経年劣化によるタイルのひび割れや目地部分の傷みが見られる状態でした。
特に問題となっていたのは、割れたタイルの隙間から水が染み込んでいることでした。
お客様からは、
「このまま使い続けても大丈夫なのか心配」
「部分的な補修だけで本当に改善できるのか不安」
というご相談をいただきました。
当初は、傷んでいるタイル部分のみの補修も検討されていましたが、現地調査を行ったところ、表面だけではなく下地部分にも経年による劣化が見られました。
部分補修では一時的な改善にとどまり、将来的に再び水漏れや劣化が発生する可能性があるため、今後の維持管理を考え、ユニットバスへの交換リフォームをご提案しました。

タイル浴室の劣化状況を確認し、長く使える浴室へ

現地調査では、既存浴室のタイル割れや目地部分の劣化状況だけでなく、浴槽まわりや給排水設備、下地の状態まで細かく確認しました。
築35年という年月を考えると、表面上は大きな問題がなくても、内部では湿気による傷みが進行しているケースがあります。
今回も、タイルの補修だけでは根本的な改善が難しいと判断し、浴室全体を一新することで、耐久性・清掃性・快適性を高める計画としました。
また、将来的には賃貸物件として活用することも視野に入れられていたため、過度に高額な仕様ではなく、入居者にも選ばれやすい機能性とコストバランスを重視しました。

TOTO リモデルバスルーム WSシリーズお客様の希望を叶えるユニットバス交換リフォーム

今回採用したのは、機能性とコストパフォーマンスに優れた
TOTO リモデルバスルーム WSシリーズ Dタイプです。
浴室リフォームでは、見た目のデザインだけではなく、毎日の掃除のしやすさや冬場の快適性も重要になります。
ショールームにも足を運んでいただき、実際の浴槽の大きさや壁パネル、床材の質感をご確認いただきながら仕様を決定しました。

① タイル浴室から清掃しやすいユニットバスへ変更
以前のタイル浴室では、目地部分に汚れが溜まりやすく、お手入れにも時間がかかっていました。
今回のユニットバスでは、壁面や床のお手入れがしやすくなり、毎日の掃除負担を大きく軽減できる浴室へ生まれ変わりました。
また、段差や水はけにも配慮された設計となり、日々の使いやすさも向上しています。

② 明るく清潔感のあるアイボリーカラーを採用
浴室のカラー選びでは、汚れが目立ちにくく、空間全体が明るく感じられるアイボリー系の色をご提案しました。
以前のタイル浴室とは印象が大きく変わり、落ち着きと清潔感を兼ね備えた快適な浴室空間となりました。
長く使用する場所だからこそ、飽きのこない色合いと日々のお手入れのしやすさを重視しています。

③ 浴室乾燥暖房機で冬場も快適に
今回の浴室リフォームでは、浴室乾燥暖房機も設置しました。
冬場の入浴時の寒さ対策だけでなく、
・雨の日の洗濯物乾燥
・梅雨時期の湿気対策
・カビ発生の抑制
など、年間を通して便利に使える設備となっています。
特に賃貸物件では浴室乾燥機付きの設備は需要が高く、物件価値向上にもつながる仕様となりました。

下地補修や配管確認まで丁寧に施工

施工開始時には、既存浴室を解体した後の下地状態や給排水設備の確認を重点的に行いました。
古い浴室リフォームでは、表面の設備交換だけではなく、見えない部分の状態確認が非常に重要です。
今回は、
・既存浴室解体後の下地確認
・必要箇所の補修
・給排水配管の確認
・新規ユニットバス設置
を丁寧に進め、今後長く使用できる浴室環境を整えました。

マンションでの浴室リフォームでは、工事内容だけでなく、共用部への配慮や近隣への影響を抑えることも重要です。
今回は、
・搬入経路の養生
・廃材搬出時の安全管理
・作業時間への配慮
を徹底し、管理規約を守りながら施工を進めました。
お客様の生活への負担をできるだけ少なくし、スムーズに工事を完了することができました。

今回のご依頼内容まとめ

・既存タイル浴室の解体撤去
・ユニットバスへの交換工事
・浴室下地確認・補修
・給排水設備確認
・TOTOリモデルバスルーム WSシリーズ Dタイプ設置
・浴室乾燥暖房機設置
・マンション共用部養生・施工管理

担当者からのメッセージ

今回の浴室リフォームでは、目に見えるタイルの割れだけを直すのではなく、建物の状態や今後の使用方法まで考えたご提案を行いました。
築年数が経過した浴室では、
「タイルのひび割れが気になる」
「浴室の水漏れが心配」
「掃除しやすいお風呂に変えたい」
「古い浴室を賃貸向けに整えたい」
といったご相談が増えています。
浴室は毎日使う大切な空間だからこそ、快適性・耐久性・メンテナンス性を考えたリフォームが重要です。
水回り工事から内装・大工工事まで一貫して対応できるリフォーム専門店として、お客様の暮らしに合わせた最適なご提案をいたします。
浴室の老朽化やリフォームをご検討の際は、お気軽にご相談ください。