【法人施工事例：つくば市】製薬会社の夜間水漏れ事故！濡れて膨らんだ天井石膏ボードの補修・解体復旧工事（徹底養生で通常営業中に施工）

つくば市製薬会社天井貼り替え

リフォームの概要

物件種別	オフィス
リフォームの目的	水漏れによる破損
リフォーム内容	天井貼り替え
リフォーム期間	１日間
間取り
リフォーム面積
築年数
施工場所	茨城県つくば市

施工前

施工後

はじめに

「夜間に職場で水漏れが発生し、天井が濡れて膨らんできてしまった…」「平日の業務時間中だけど、社員が普通に出勤している中で安全・衛生的に補修工事をお願いできるだろうか？」「水漏れで天井裏の照明や電気配線も心配だけど、どこまでまとめて頼めるだろう…」
オフィスや工場、製薬会社などの法人施設において、予期せぬ水漏れ（漏水）トラブルは業務への影響や安全面で一刻を争う事態となります。特に、衛生管理や業務継続が重視されるオフィス環境では、補修技術はもちろんのこと、施工中の「完璧な養生」と「安全・迅速な対応」が強く求められます。
今回は、製薬会社様の2階オフィスにて発生した夜間の水漏れ事故に際し、濡れて膨らんでしまった天井石膏ボードの緊急解体・張替え補修工事を担当させていただいた施工事例をご紹介します。
私たちリフォーム専門会社の強みである「大工工事」「水道工事」そして「電気工事」の迅速な自社施工技術を活かし、平日の通常業務が行われている環境下でも安心・安全に施工を完了させました。

🚨 今回の現場：一晩中水が吹き出し、天井石膏ボードが膨張した緊急事態

ご相談をいただいた現場は、製薬会社様の2階オフィススペースでした。
夜間に建物内で水漏れが発生し、一晩中水が吹き出し続けてしまっていたとのこと。翌朝発覚した際には、天井材である石膏ボードが水分をたっぷりと含んで重量で垂れ下がり、膨らんでいる大変危険な状態でした。
石膏ボードは水分を含むと強度が著しく低下し、最悪の場合は天井ごと落下して大きな事故や製品・機器への被害につながるリスクがあります。また、天井裏を通る電気配線や照明器具への浸水による漏電ショートや火災のリスクも懸念されるため、「一刻も早い水漏れ原因の特定と修繕」「電気系統の安全確認」「落下の危険がある天井材の撤去・復旧」が急務となっていました。

🛡️ 平日の出勤日だからこそ徹底！粉塵や汚れを防ぐ「完璧な養生」

工事を行った当日はしっかりとした平日であり、社員の皆様が普通に出勤し、通常通り業務を行われている環境でした。
特に製薬会社様という性質上、チリやホコリ（粉塵）の飛散、作業中の汚れは厳禁です。当社では、工事に取り掛かる前に作業エリアおよび作業導線、周辺のデスクや備品類に対してシートやビニールを用いた厳重かつ徹底した養生を実施いたしました。
社員の皆様が安全に業務を継続できるよう、作業スペースと執務エリアをしっかりと区画分けし、粉塵の飛散を防ぐ配慮を万全にして施工に臨みました。

🛠 大工・水道・電気工事も自社対応！「リフォーム専門店」だからできるトラブル解決力

水漏れによる天井被害が発生した場合、一般的な内装業者（クロス・天井専門業者など）では「水漏れの原因特定や配管修繕」「漏電チェックや照明の復旧」に対応できず、水道業者や電気工事店をそれぞれ別途手配する必要があります。
当社は熟練の大工職人・水道専門スタッフに加え、電気工事まで丸ごと一括対応できるリフォーム専門店です。
水漏れが発生した際も、「どこからの漏水なのか」を水道技術で見極めて元から修繕しつつ、大工技術で傷んだ天井や壁を解体・補修、さらに電気工事で天井裏の配線チェックや照明の再取り付けまで同時に完了させることができます。窓口を一つにまとめられるため、緊急トラブル時にもタイムロスなくワンストップで復旧作業へ移行可能です。

💡 今回行った施工内容と今後の流れ

① 作業エリアの徹底養生
作業箇所周辺および下部床面、周辺家具へのビニール・プラベニ養生を隙間なく施工しました。
② 濡れて膨らんだ天井石膏ボードの解体・撤去＆電気配線チェック
水を含んで落下の危険があった天井の石膏ボードを慎重にカット・解体。同時に天井裏の電気配線や照明器具への影響がないか安全確認を行いました。
③ 天井下地の補強・新しい石膏ボードの施工
湿気による影響がないか内部構造を確認後、大工工事によって天井下地を強固に補強。新しい耐湿・軽量な石膏ボードへと張り替えを行いました。
④ 後日予定：1階部分の二次被害補修（廊下・壁紙補修）
今回の2階からの水漏れは、下階である1階の廊下や壁面にも水分が伝わっていました。2階天井の一次復旧完了後、内部が十分に乾燥したタイミングを見計らい、後日1階廊下の天井・壁紙（クロス）の補修工事を予定しております。

✨ 施工を終えて：業務を止めることなく安全に一次復旧が完了

平日の稼働中という限られた条件下での工事となりましたが、徹底した養生とスピーディーな大工・設備・電気工事により、製薬会社様の日常業務に支障をきたすことなく無事に2階天井の補修作業を完了いたしました。
担当者様からも、
「急な水漏れで天井が落ちてこないか、電気周りは大丈夫かヒヤヒヤしましたが、素早く駆けつけてくれて助かりました。業務中の工事でしたが、しっかり養生して作業してくれたので安心して任せられました」とのお声をいただいております。

📞 オフィス・店舗・工場の緊急水漏れ・復旧リフォームもお任せください

「夜間や休日に水漏れが起き、天井や壁が濡れてボロボロになってしまった」
「業務を止めずに、養生をしっかり行った上で補修工事をしてほしい」
「配管の修繕から大工工事、電気工事、内装クロス復旧までまとめて頼みたい」
茨城県土浦市および周辺地域で、法人様のオフィス・店舗・工場における漏水事故復旧や各種リフォームをご検討中の事業者様は、ぜひ大工工事・水道工事・電気工事までワンストップで自社施工できる当社へご相談ください。
現場調査・緊急対応のお見積もりも迅速に対応いたします。経験豊富な職人が、企業の皆様の安全と快適な作業環境をしっかりとお守りいたします！

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