【民泊リフォーム】限られたスペースを最大限に活かす！洗面台・トイレ同時交換で宿泊満足度を上げる施工事例【TOTO Vシリーズ＆ZR1】東京都墨田区宿泊施設

東京都墨田区宿泊施設のトイレ・洗面交換工事事例

リフォームの概要

物件種別	ビル（宿泊施設）
リフォームの目的	劣化、汚れ
リフォーム内容	洗面台（TOTO Vシリーズ）、トイレ（TOTO）、内装工事
リフォーム期間	２日
間取り
リフォーム面積	２５㎡
築年数	30年
施工場所	東京都墨田区

施工前

施工後

はじめに

「民泊のレビューで水まわりの古さを指摘された」「限られた狭いスペースだけど、ゲストが快適に使える空間にしたい」「宿泊予約が入っていない数日間のうちに、スピード工事してほしい」
民泊施設やゲストハウスを運営するオーナー様にとって、水まわりの清潔感と利便性は、宿泊客のレビュー（口コミ）や稼働率を大きく左右する最重要ポイントです。
今回は、限られたスペースの戸建て物件を民泊として運営されているオーナー様より、「さまざまなお客様が利用されるため、清潔感と利便性を高め、かつ維持費も抑えられる水まわりにリフォームしたい」とのご相談をいただきました。
私たちリフォーム専門会社の強みを活かし、水道工事から大工工事まで自社一貫対応で、限られた空間を劇的に快適な空間へと生まれ変わらせた施工事例をご紹介します。

🛎 民泊リフォームで「他社と比較」するべき重要な3つのポイント

民泊や賃貸物件のリフォームを検討する際、一般的な住宅リフォームと同じ感覚で業者を選ぶと失敗してしまうことがあります。以下の3つのポイントをぜひ他社と比較してください。
1. 「営業停止期間」を最短にするスピード施工ができるか？
民泊運営において、工事期間中の営業ロスは大きな痛手です。ネットの格安業者や下請けに丸投げする工務店では、水道屋と大工のスケジュール調整がつかず、工事に数日かかってしまうことも。当社は水道工事・大工工事の職人が自社に常駐しているため、ロスなく連携し、わずか1日の「ワンデイ施工」が可能です。
2. 配管のトラブルや既存設備との「取り合い」に即座に対応できるか？
いざ古い設備を外してみると、「配管の位置が特殊だった」「壁の補強（大工工事）が必要になった」というイレギュラーは日常茶飯事です。当社なら、水道技術と大工技術の両方を兼ね備えているため、現場での急なトラブルや位置調整にもその場で即座に対応。追加工期を出さずに工期通り仕上げます。
3. 「ゲストの使いやすさ」と「光熱費削減」を両立できるか？
ただ新しいものを入れるだけでなく、不特定多数のゲストが直感的に使えて、かつオーナー様のランニングコスト（水道・光熱費）を抑えられる製品提案ができるリフォーム専門店を選ぶことが大切です。

🛠 今回の施工内容と採用した高コスパ設備

限られた省スペースの中で、快適さと使いやすさを両立させるため、以下の最適なモデルを選定し、一気に施工いたしました。
【洗面台】W600サイズ：TOTO Vシリーズ（1面鏡）
既存の洗面台と同じ横幅600mmのコンパクトサイズながら、収納力と使いやすさを大幅にアップさせました。
小物が置ける1面鏡： 既存の洗面台は鏡部分に収納がなくゲストが不便を感じる状態でした。そこで、鏡の両側にドライヤーや歯磨きセット、化粧品などの小物をサッと置けるスペースがある1面鏡を採用。朝の身支度が非常にスムーズになります。
無駄な光熱費をカット（エコシングルレバー）： 中央のレバー位置では「水」だけが出る設計。ゲストが無意識にお湯を使ってしまうのを防ぎ、民泊の無駄なガス・電気代の消費を賢く抑えます。
水ハネしにくい洗面ボウル： 泡や髪の毛がスイスイ流れる設計で、使用後のお掃除も簡単です。
【トイレ】ウォシュレット一体型：TOTO ZR1（リモデル対応）
スリムでシンプルなデザインが特徴で、狭いトイレ空間でも圧迫感を与えません。
圧倒的な節水効果： 渦を巻くような強力な「トルネード洗浄」により、少ない水量（大4.8L／小3.6L）でも効率的にしっかり洗浄。従来のトイレに比べて水道代を大幅に削減できます。
高い衛生面と清掃性： 汚れが付きにくい陶器技術やフチなし形状でお手入れがラク。次のゲストを迎えるための清掃時間を短縮できます。
✨ 施工を終えて：オーナー様にも大満足の仕上がり
施工中は、限られたスペースならではの配管位置の微調整や、既存の壁・床との取り合い（隙間なく綺麗に収める処理）が必要な場面もありましたが、当社の熟練スタッフによる確実な水道・大工工事により、予定通り完璧に収めることができました。
引き渡し時、オーナー様からも、
「限られたスペースなのに、以前よりずっと広く、使いやすそうに見えます！水道代や光熱費の節約になる機能もついていて、まさに民泊にぴったりリフォーム。他社とも比べましたが、水道も大工仕事も自社でサッとやってくれるスピード感と安心感で選びました。これで自信を持ってゲストを迎えられます！」と、大変嬉しい太鼓判をいただきました。
水まわりが綺麗で清潔な宿は、宿泊ゲストの満足度を高め、高評価なレビューへと繋がります。

📞 茨城県周辺で民泊・賃貸のリフォームをお急ぎのオーナー様へ

「次の予約が入る前の空き期間に、急ぎで水まわりを一新したい」
「狭いスペースだけど、おしゃれで機能的な洗面台やトイレに変えたい」
「コストを抑えつつ、水道代や電気代を節約できる設備を提案してほしい」
民泊や商業用物件のリフォームは、水道工事から大工工事まで丸ごとワンストップで任せられるリフォーム専門の当社へお気軽にご相談ください。相見積もりでのご相談も大歓迎です。オーナー様のビジネスを止めないスピード対応と確実な技術で、理想の空間づくりをサポートいたします！